Miért tartjuk az ingatlant?

A számviteli törvény 26. §-a szerint a tárgyi eszközök között azokat az anyagi eszközöket kell kimutatni, amelyek tartósan szolgálják a vállalkozó tevékenységét. Ez az egyik legfontosabb választóvonal.

Ugyanaz az ingatlan kétféle lehet

Egy vállalkozás irodaházat épít saját használatra. Az ingatlan rendeltetése alapján tárgyi eszköz lesz. Egy ingatlanfejlesztő ugyanolyan irodaházat építhet azért, hogy annak egységeit értékesítse. Ebben az esetben a készletekre vonatkozó szabályokat kell vizsgálni.

A későbbi döntések is számítanak

Problémát okozhat, ha az eredetileg értékesítésre épített ingatlant a vállalkozás végül hosszú távon saját célra használja vagy bérbe adja. Ilyenkor a rendeltetés megváltozását számvitelileg is követni kell.

Kulcspontok röviden

• A fizikai megjelenés nem dönti el a besorolást.
• A tartós használat a tárgyi eszköz egyik lényeges ismérve.
• Az értékesítési céllal létrehozott eszköz készlet lehet.
• A rendeltetés változása számviteli átsorolást is eredményezhet.