Az illetékszabályok finomhangolása egyszerre szolgálja az adminisztráció csökkentését és az építési projektek jobb nyomon követését. Emellett új kedvezményt kapnak a végelszámolással megszűnő vállalkozások tulajdonosai is.
Lakóház építési illetékmentesség igazolása egyszerűbben
Ha telekvásárlás után négy éven belül lakóház épül a fizetendő illetéket elengedhetik. 2026-tól nem csak a használatbavételi engedély hanem az építésügyi nyilvántartásban szereplő egyéb dokumentumok is igazolhatják a teljesítést. A NAV közvetlenül az OÉNY adatbázisából ellenőrzi a tényeket így kevesebb papírt kell beadni.
Ajándékozási illetékmentesség végelszámolásnál
Új kedvezmény hogy a tulajdonos által nyújtott kölcsön elengedése illetékmentes lehet ha a cég végelszámolással és törléssel zárul. Ez segíti a feleslegessé vált vállalkozások gyors és rendezett lezárását. Ha a törlés mégsem valósul meg a korábban felfüggesztett illetéket pótlékkal növelten kell megfizetni.
Cserét pótló vétel rugalmasabb szabálya
Lakáscsere esetén megszűnik az a kötöttség hogy a kedvezmény csak közvetlenül megelőző vagy követő értékesítésre vonatkozzon. Több eladás közül utólag is kiválasztható az amelyik a legkedvezőbb illetékalapot adja. Ez valósabbá teszi a kedvezményeket a gyakorlatban.
Vagyoni értékű jogok és lízing pontosítása
A pénzügyi lízing új ingatlan nyilvántartási logikája miatt az illetéktörvény is pontosítja hogyan kell kezelni az ilyen ügyleteket. A cserét pótló vétel kedvezménye már nem csak tulajdonosnak hanem bizonyos jogok jogosultjának is járhat. Ez összhangot teremt a civiljogi és adójogi megközelítés között.
Termőföld mentesség és szolgalom
Új kivétel hogy a termőföldre jogszabály erejénél fogva keletkező szolgalom nem minősül a kedvezmény feltétel megszegésének. Így a tulajdonosnak nem kell illetéket fizetnie olyan teherért amelyről nem ő döntött. Ez különösen infrastruktúra beruházásoknál hoz jogbiztonságot.
Kulcspontok röviden
- Lakóház építési illetékmentességet digitális építésügyi adatokkal lehet igazolni.
- Végelszámoláskor a tulajdonosi kölcsön elengedése illetékmentessé válhat.
- Rugalmasabb lett a cserét pótló vétel kedvezmény szabálya.
- Termőföld esetén a jogszabályi szolgalom nem töri meg a mentességet.